很多人買房子是以建設公司的規模大小,其實大小公司其次

重要的是品質,因為有的買房下去牽扯的是一輩子


看建案的格局大略都可以看得出建設公司的思維

因為用不用心不是廣告紙說的算

從小地方小細節可以觀察出你買的房子能不能得到保障


第一觀看:從土地坪數大小空間設計與建材等級的使用是否與售價成正比

第二服務: 銷售的人員是否專業,因為這關係到事後驗屋的品項與仔細度

第三聽問:從現有建案已買的屋主驗屋後的過程

最基本的這三樣你就可以判斷建設公司的負責的程度與用心態度


再買屋過程中會遇到第一線就是銷售員,再來是專業程度能給與差異就很大

有些銷售員主動打電話來只會請你趕快簽合約,這時候承諾的一堆都是看不到的

今年曾經在楠梓遇到最扯的未簽約前斜屋頂只有水泥層沒有瓦片

銷售人員:表面還會在用的,這還沒好

前完合約後,藉口推託詞一堆說本來就沒瓦片= =?

還搬出法規來嚇人~偏偏法規就沒這一條,最後爭取到了也只好全部戶別一起做

有些銷售人員為了讓你簽合約什麼話都說得出來,可以說自己家裡也是蓋房子的本身學建築的

驗屋時什麼都不懂時辛苦的只有屋主你自己!


驗屋時決定一切

因為從做法就看得出將來負責的態度


 

陪同第二次驗屋11/12

 

第一次驗屋現場敲到許多磁磚都有空洞聲音

 

在廚房壁磚一整排都是空洞,地板很多是一角空洞,所以圖面所看到的是廚房壁磚重貼

 

地板沒有原因室主任說磁磚一個地方有空洞是正常是磁磚本身就不平

 

這種說詞不是很能接受!!建材品質然道不用控管嗎?

 

還是建設公司說的就算?

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11/12看現場令人傻眼沒有保護工程

問了建設公司主任,回答卻是:有啊!在拆的時候有保護啊!

但現場在施工中就不用保護了嗎??可以看到機械丟在地板上還有石碎片砂礫

保護工程是在於工程開始到結束才會拆掉現場看到卻是這樣!!

更妙的來了~接下來一個月都是說的與做的不同

第二次去看到問題依舊沒改善,銷售員承諾會整棟重磨平在上漆

但第三次看現場依然一樣並沒有重磨平,

現場裂縫幾乎都是用批土蓋過還可以看到舊有泥土牆色

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這牆面是由上往下照看得出來很明顯的波浪紋原因在於原本牆面就不平整!

原本不平的牆面卻只要用油漆批土處理 

油漆廠商自己也說:本來牆面就不平建設公司能做就是請油漆做批土

一個月了~老問題依然存在因為修改沒有從根本做起,

銷售員請我們不用一直跑來看,做好會通知但老問題一樣,每次好了來看都一樣沒改善!

新屋最基本的!該垂直直角的沒直角,該平整的沒平整~


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                        落地窗口沒有平,凹凸不平

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 跑了兩三次!說要做的卻沒見到人影,只說師伯再忙要我們體諒= =

12/13建設公司人與油漆會同現場~

要處理裂縫與不平整的牆面但重點現場廠商都只會說這樣很好了太要求了~

連牆面油漆不均勻都看的到原本牆面的泥色卻說是光折色~

會同一堆人廠商卻只是在現場說藉口堆詞要說服屋主

有做了就算好了嗎?品質是這樣認定的嗎??

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樓梯欄杆沒鎖完全到地,有的反應過有改善,沒說到依然存在!

有的還用矽力康填補過去不是重新鎖黏到地板!

DSCF6819.JPG  生鏽的水龍頭

改善哪裡~這些都是第一次驗屋的問題12/13還是依然存在

我們可以體諒老師傅眼睛沒年輕人好,一整天看白色會晃光看不清,但這不應該是拿來做藉口!

現場師傅還說豪宅也都這樣而已,還說他50多歲了做很多很懂~

(老人家真的很想對你說,年紀只是數字因為經驗多沒用方法對不對卻是另一回事)

更妙的在場另一位女士(建設公司代表)說:一般他們看驗屋都只看有沒有裂痕而已

建設公司控管品質的處理方式,然道是用認知做為依據,覺得有做就好了!

還是蓋房子的說的就算數嗎??

但連最基本的標準平整卻搞得那麼複雜,從根本處理就沒這麼多問題

問題根本在哪就重哪著手,卻只用表面處理來欲蓋彌彰!!

這是新屋還是千萬新屋~好的定義是這樣要誰接受!


後續~

整整三個月後才交屋


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