品酌生活

很多人買房子是以建設公司的規模大小,其實大小公司其次

重要的是品質,因為有的買房下去牽扯的是一輩子

看建案的格局大略都可以看得出建設公司的思維

因為用不用心不是廣告紙說的算

從小地方小細節可以觀察出你買的房子能不能得到保障

第一觀看:從土地坪數大小空間設計與建材等級的使用是否與售價成正比

第二服務: 銷售的人員是否專業,因為這關係到事後驗屋的品項與仔細度

第三聽問:從現有建案已買的屋主驗屋後的過程

最基本的這三樣你就可以判斷建設公司的負責的程度與用心態度

再買屋過程中會遇到第一線就是銷售員,再來是專業程度能給與差異就很大

有些銷售員主動打電話來只會請你趕快簽合約,這時候承諾的一堆都是看不到的

今年曾經在楠梓遇到最扯的未簽約前斜屋頂只有水泥層沒有瓦片

銷售人員:表面還會在用的,這還沒好

前完合約後,藉口推託詞一堆說本來就沒瓦片= =?

還搬出法規來嚇人~偏偏法規就沒這一條,最後爭取到了也只好全部戶別一起做

有些銷售人員為了讓你簽合約什麼話都說得出來,可以說自己家裡也是蓋房子的本身學建築的

驗屋時什麼都不懂時辛苦的只有屋主你自己!

驗屋時決定一切

因為從做法就看得出將來負責的態度

陪同第二次驗屋11/12

第一次驗屋現場敲到許多磁磚都有空洞聲音

在廚房壁磚一整排都是空洞,地板很多是一角空洞,所以圖面所看到的是廚房壁磚重貼

地板沒有原因室主任說磁磚一個地方有空洞是正常是磁磚本身就不平

這種說詞不是很能接受!!建材品質然道不用控管嗎?

還是建設公司說的就算?

11/12看現場令人傻眼沒有保護工程

每個設計背後都有著一段故事

每個家,都有著他們的夢想

在友情壓力下接下了一個挑戰,對象是一對年輕夫妻還有一個小小孩

面臨的是一個女主人承擔家計所買下的安家夢想

一家重擔都在年輕的女主人身上,

在經濟上與安全上和設計上都需要仔細規劃

只能在有限金額裡均勻分配透天的比例運用

噪音管制變革 複合性噪音有法可管

 台灣的中華民國行政院環保署公告修正「噪音管制標準」第2條、第4條、第6條之1，除於明（2009）年1月1日起將營建工程低頻噪音納入管制，為解決常困擾民眾的冷卻水塔、空調系統等設施複合噪音問題，並首創明定非屬同一所有人的設施所產生音量超過噪音管制標準時，各設施應修正並加嚴個別設施應符合的噪音管制標準，預估該標準施行後將可有效解決複合性噪音擾寧的問題。

台灣的中華民國行政院環保署指出，近來鄉親常陳情冷卻水塔及空調系統複合所產生的音量，嚴重影響環境安寧，惟地方環保單位進行稽查時，因其非屬同一行為人或法人、非法人的負責人所有，其合成音量常常超過噪音管制標準，但分別量測時，均符合噪音管制標準，而無法強制行為人或負責人進行改善。因此，環保署自2006年度起即針對攸關民生的複合噪音源進行量測，並於此次修正時訂定更嚴格的管制標準，譬如若複合噪音源有2個所有人或使用人，其個別噪音管制標準應至少降低3分貝，有3個所有人或使用人，其個別噪音管制標準，應降低4分貝，餘依此類推，才符合公平的原則。

台灣的中華民國行政院環保署表示，目前公寓大廈各樓層常分屬不同所有人，但因空間利用或設置方便問題，其冷卻水塔或空調系統多聚集在同一位置，致使整體合成音量嚴重擾鄰，惟現行法令無法要求強制改善，有些受害鄉親因受不了此類複合噪音，最後不得選擇搬家，但修法後，將可要求限期改善，否則將處以3,000至30,000元之罰鍰。環保署呼籲各公寓大廈所有人或管理委員會趕快重新檢討冷卻水塔及空調系統設置地點，是否會產生複合噪音，若已嚴重影響鄰居生活安寧，應儘速另覓地點設置或分散設置，以避免受罰。

                                     　　　　　　　　　　　換裝後

              　　　　　 原本的飲茶室搖身一變為多功能室,不僅僅將戶外美景收近眼裡

                            　　　　　　　　更讓原本的視聽室空間更延伸

              　　　　　樸拙的牆面石材與華麗大理石地板讓中西合併的古典更是添上一絕

                        這次換裝主要是為了改善地下室空氣流通的問題

                        因鄰近大樓新建更大大阻擋風向,所以在現有的條件的拘限狀況下

                        面臨要處理的就是`通風`

                        利用這次換裝將整個地下式的空間一起換裝

                        這次換裝包含了車庫入口玄關,視聽室,庭院外的飲茶室

                         車庫入口玄關

在咖啡廳裡跟澄清湖業主談論這次設計細項

邊品嘗咖啡的香醇邊談論著傢俱擺設

手舞動著筆繪起草稿透視圖了解家的主人

拿出數本雜誌與傢飾傳單,業主說著他的喜好

或許你說不出個什麼風格,或許你不懂什麼名詞,但我懂你知道你自己喜歡什麼

因為翻閱著有你做記號的雜誌,我們談論著是真實的夢想

了解著你的喜好與夢想,在每一個你做記號的篇幅理為你慢慢解說

是什麼設計元素,是什麼空間條件,是什麼環境因素...等等條件因素所構成的美麗的篇幅

這樣的過程才能構成屬於你自己風格的家

而不是什麼雜誌上的風格 這就是你

那天去屏東某國小
演說 室內的美麗,因為是國小生
有考慮到 內容的深淺是否易懂 所以製作內容就專對小朋友
重點 也希望小朋友能學到東西

以色彩學最重點教學後續小朋友在以室內圖畫來做著色

 
授課 原本只有一班美術班而已 卻來了其他班級
因為視聽室座位不夠所以最後 只好請其他班不能再進入
視聽教室 坐滿滿了小小大 人

                                                                                        原有隔間

                                             由於外在新建的建物阻擋風的對流讓原本應有的空氣對流受阻

                                                              導致地下室空氣不流暢讓空氣產生悶不透氣

                                                              通風要好必須要有對流才能讓空氣流通

                                            在已有的客觀條件之下,除了改變格局最大關鍵問題還是風向

                                                              因新建物的所在與面積大大阻擋了風向

                                            所以自然對流已不能適用只能靠{機械}來處理空氣對流問題

                                                      因隔壁建地蓋起大樓,遮擋了風的來去   

                                                        所以只好來換新裝迎接新鮮的空氣

　　　　　　 　　　　　　　　　客餐廳
　　　　　　　製作天花板先前作業就是管路作業
　　　　　　　因應不同個案實際狀況與需求作設計調整,包含預設的燈光線路與冷氣空調和消防安全設備等等
　　　　　　　應實際狀況來做規劃才能確保安全

　　　　　　　                                               安裝線路
　　　　　　　               都是天花的先前作業,線路建議都需要做包管動作以免事後電線走火問題
　　　　　　　               電器設備:冷氣,音響,全熱交換器...等等也都是在天花板定位時就要就定位

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南風吹過庭院

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　庭園不在於大或小

　　　　　　　　　　　　　　　　　有時小小的一個角落,就能讓心放鬆

　　　　　　　　　　　　　　　　　不需要花花色彩因為四季會來添色

• 
  
  隨手塗塗鴉粉紅色.青草綠.天空藍色
• 記憶中故事裡的翱翔的白馬
  追逐著淘氣的大白兔
  
  ``小女孩長大了``但心裡還是有個夢想城堡
  現在 他住城堡裡
  

   

  
  因為你就在春天裡